Будет интересно

Сколько нужно написать заявлений участковомучтобы выселить пьющую соседку содольщика

Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Из муниципального жилья.

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Собственника.

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде.


Но в данной ситуации стоит быть осторожным. Так как выселение является крайней мерой, то оно возможно лишь при установлении факта систематичности. Систематичность – это неоднократно повторяющееся действие.

Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений (вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление).

И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд. Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма.

Вниманиеattention
Судебная практика рассказывает о том, что во время рассмотрения дела, следует привлечь как можно больше свидетелей.

Последствия принудительного выселения соседей

На судебном заседании может быть принято решение о выселении нарушителя. При добровольном выселении, человек самостоятельно покидает жилище. Если этого не происходит, то этим вопросом занимаются судебные приставы-исполнители.

Согласно действующему законодательству, на выселение из квартиры гражданину отводится 15 дней.


За это время гражданин обязан не только покинуть жилище, но и вывезти все свои личные вещи, включая животных.

Собственность выселенного гражданина продается с аукциона, а вырученные денежные средства передаются гражданину.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61

Если квартира находится не в собственности нерадивого соседа, то владелец помещения может подать иск на выселение, при этом получив письменные свидетельские показания других жильцов и предъявив их суду в качестве доказательства вины ответчика.

Основания для подачи заявления

Нарушение прав третьих лиц. Данное деяние носит систематический характер. Неуплата коммунальных услуг. Квартирант не оплачивает ЖКУ более 6 месяцев. Порча имущества или незаконная перепланировка.

Ранее уже говорилось о том, что выселение из занимаемой жилплощади – это крайняя мера, которую выбирает суд в качестве «наказания». Но перед этим им проверяются все факты и возможности разрешения назревшего конфликта более мягким путем.

Поэтому чтобы ваши намерения выглядели более «серьезными», «бороться» с нарушителем порядка и спокойствия лучше всем подъездом или хотя бы площадкой. Сначала мы собираем все неопровержимые факты нарушения общественного порядка и прав соседей.
Лучше всего, если при каждом таком нарушении вы будете вызывать полицию, и все это будет фиксироваться на бумаге.

Кроме этого, вы можете обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию и запросить у них копию акта проверки помещения; в домоуправляющую компанию или к председателю жилищного кооператива за справкой о задолженности жильца – нарушителя по квартплате.

Самым простым вариантом с выселением из приватизированной квартиры будет ситуация, когда сосед прописан, но не имеет собственной доли.

А если пьяницей оказался собственник жилья, то выиграть такую войну практически невозможно. По статистике только 1% обращений в суд заканчиваются выселением, а оставшиеся 99% дебоширов продолжают усложнять жизнь своим соседям.

Выселение из муниципального жилья можно решить без подачи заявления в суд – необходимо направить коллективную жалобу на нарушителя в администрацию. Квартира в этом случае принадлежит муниципальному образованию, а шумный сосед имеет право использовать жилплощадь по договору социального найма.

При нарушении правопорядка, такой гражданин будет выселен (на основании 91 статьи Жилищного Кодекса РФ), а договор с соседом алкоголиком расторгнут.

  1. Есть ли у гражданина другое жилье.

Например, если у алкоголика есть несовершеннолетние дети и совместное проживание с такими родителями угрожает их жизни и здоровью, то переселить их можно даже не обращаясь в законодательные инстанции.

Достаточно написать жалобу в органы опеки, а те, в свою очередь, обратятся в прокуратуру. Пьющего человека отселят в административном порядке.

Выселить соседей алкоголиков, если они снимают квартиру можно через собственника. Иногда достаточно вызвать участкового и проблема решиться. Мало кому захочется продолжать сдавать жилье, если туда постоянно приезжает полиция.

Если сосед состоит на учете в наркологическом диспансере, это будет являться неопровержимым доказательством нарушения им общественного порядка. В заявлении необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО указать этот факт.

В случае дальнейшего нарушения тишины, можно писать жалобу.

Выселение из квартиры за антисанитарию

Признать квартиру непригодной для жизни, может жилищная комиссия, если в качестве экспертов выступают сотрудники СЭС. Доведения жилья до такого состояния не редкость.

Но для выселения это не является веским аргументом. Исключением является невозможность дальнейшего проживания всего дома или подъезда.

Написать жалобу можно, если сосед не собственник или квартира муниципальная.

Тогда шанс избавиться от такого соседа есть.

В любом случае выселить человека на улицу не могут. Государство обязано обеспечить его жильем, например, в домах маневренного фонда или общежитиях. Поэтому суды с такой осторожностью проводят слушание.

  • несогласованный капитальный ремонт, который затронул разрушение несущих стен;
  • злостное и постоянное нарушение тишины;
  • причинение морального вреда соседям;
  • несоблюдение норм пожарной безопасности, а также социальных и бытовых норм;
  • использование квартиры не по назначению;
  • признание жилья непригодным для жизни;
  • если соседи — алкоголики или страдают наркотической зависимостью;
  • психически неуравновешенное поведение.

Но даже в этом случае есть определенный алгоритм, согласно которому нужно действовать.

Законодательством предусмотрена система процедур, которые позволяют выселить соседей, если есть вышеуказанные основания.

Чтобы выселить шумных соседей квартирантов в 2018 году, обязательно нужно иметь доказательства, которые подтвердят ваши слова.

Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от соседа алкаша?

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских.
Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *