Будет интересно

Вместо доли в квартире деньги на счет несовершеннолетнего

При рассмотрении заявления органы опеки и попечительства фактически исходят только из количественных показателей. Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки? Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Содержание

  • 1 Подача документов
  • 2 Получение согласия
  • 3 Срок ожидания
  • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

Для любой сделки продажи квартиры или иной жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение и согласие органов опеки и попечительства.

Открытие счета для опеки при продаже квартиры

В данном постановлении указывается:

  • согласие на продажу квартиры на условиях, изложенных в договорах;
  • перечень требований, которые должны выполнить родители в установленный срок (например, не позднее месяца после выдачи согласия на продажу оформить право собственности ребенка);
  • открытие банковского счета на имя ребенка для перечисления денежных средств от продажи квартиры (допускается в исключительных случаях);
  • обязанность родителей уведомить органы опеки о проведенной сделке и оформлении права собственности на детей.

Данное постановление будет являться законным основанием для продажи квартиры, родители обязаны его предъявить в органах Росреестра при проведении регистрационных действий.

Вместо доли в квартире деньги на счет несовершеннолетнего

После вступления в наследство решено было продать унаследованную машину в связи с ненадобностью (водить ее некому). Доля несовершеннолетнего 1/6. Было получено разрешение опеки на продажу с последующим внесением доли ребенка в денежном эквиваленте на его счет.


Машина продана, деньги еще пока не вносили. Скажите, как после внесения имеет мать распоряжаться данными деньгами (например, на приобретение одежды, учебников и т.д. ребенку) ?

25 сентября 2013 г. 13:29

Вероника, Москва

Можно ли при продаже квартиры, где одним из собственников является несовершеннолетний, его долю денег положить на некоторое время на банковский счёт, пока не выделяя доли в собственности, а через некоторое время (допустим, 1 год) использовать эти деньги при покупке другого жилья и уже тогда выделить ему долю в собственности?

4 сентября 2013 г.

18 марта 2013 г. 09:45

Тимур, Москва

У нас есть квартира, можно ли купить какую-нибудь недвижимость еще (не продавая квартиры) на материнский капитал и сразу ее продать?

19 февраля 2013 г. 19:45

Мария, Санкт-Петербург

06.07.2018 — Владимир Барано

Здравствуйте! Развелась с мужем в 2014г. имеем общего сына 2008 года рождения, квартира в которой проживали совместно с мужем была его, сын и я имели прописку в ней. После развода мы с ребенком остались на» улице» можно ли выделить долю несовершеннолетнему в той квартире где он был прописан с рождения.

03.05.2018 — Максим Обабков

дом в сабственности отца,может он выделить долю своей дочери.

Вниманиеattention
Здравствуйте, Алина. «Убрать» собственника, в принципе нельзя. Неважно, совершеннолетний он или нет. Так что ни от какой суммы вы не оттолкнетесь.

Органы опеки не позволят вам лишить детей собственности, тем более такой значимой, как недвижимость. И тут не важно, чего вы хотите. У родителей, помимо прав, есть еще и обязанности.
Одна из них — соблюдать права и законные интересы детей. Есть принцип — нельзя лишать несовершеннолетних жилья или ухудшать их жилищные условия.
Очевидно, что 25 000 р. на счете ребенка не заменит ему квартиру.

В том случае, если вы намерены продать эту квартиру и купить новую, органы опеки вам предварительно согласуют продажу. Однако при условии, что вы купите детям в собственность жилье не меньше и не хуже по благоустройству, чем занимаемое.

Или может можно оформить договор купли-продажи доли ребенка и включить в долю маминой квартиры также равноценно?как нам лучше поступить в данной ситуации?

6 августа 2015 г. 08:41

Кира, Москва

Могули я оформить наследуемый автомобиль на себя если мне пренадлежит 3/6 как выделенная доля супруги + 1/6 как наследуемая доля, 1/6 пренадлежит моему (несовершеннолетнему) сыну 9 лет….и 1/6 совершеннолетнему сыну…

17 февраля 2015 г. 22:43

Артем, Оренбург

Можно ли отказаться от доли квартиры несовершеннолетнему в связи с переездом?

Я одна из собственниц приватизированной квартиры (квартира приватизирована на пятерых собственников, включая мою несовершеннолетнюю дочь-15 лет) хочу выписаться из этой квартиры и распорядиться своей долей в виде дарения в пользу других собственников.

Разрешение на продажу квартиры из отдела опеки и попечительства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Подача документов Перед тем, как начать подготовку и оформление продажи квартиры, на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие.

Как правило, для покупки новой квартиры дается всего месяц, хотя законодательно этот срок не установлен.

Откажут в выдаче разрешения на продажу собственности ребенка, если новая квартира покупается в рассрочку, так как это ухудшает жилищные условия ребенка. Кроме того, может быть признано ухудшением жилищных условий, если в предполагаемой к покупке квартире будет прописано людей больше, чем в прежнем жилье.

Это возможно, если, к примеру, собственник квартиру продает, но выписываться предполагает позже. Такие варианты обычны при покупке квартиры совершеннолетними.

Но сотрудники опеки на этапе выдачи разрешения на продажу не могут убедиться, что бывший собственник в итоге выпишется.

Инфоinfo
Ребенок должен стать собственником доли в новой квартире не меньшего размера, чем ему принадлежала в старой квартире. Поэтому сотрудник потребует одновременного проведения сделки по продаже старого и приобретении нового жилья.

Пугаться этого не нужно. Надо просто заранее подыскать желаемую для покупки квартиру и заключить с продавцами предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор купли-продажи нужно приложить к остальным документам на получение разрешения.

Чтобы удостовериться в качестве покупаемого жилья и соблюдении интересов ребенка, кроме собеседования сотрудники опеки могут совершить фактический выезд на место.

Иногда, в исключительных случаях, согласие на продажу дается с условием, что деньги от продажи квартиры будут перечислены на специальный счет, а новое жилье будет приобретено в ближайшее время.

Могу ли я обменять свои 7/8 в доле квартиры на ее 3/8 в трех машинах, используя оценочную стоимость объектов, или обмен долями невозможен в принципе?

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.06.2017 — Илья Бобовников

добрый день, хотим продать комнату в коммунальной квартире,в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, но приобретать другое жилье пока не планируем, проживаем в своей квартире,где так же у ребенка имеется в собственности 1/3 доля, возникнут ли у нас трудности при обращении в органы опеки для разрешения на продажу комнаты?

23.05.2017 — Олег Давиденко

на что можно потратить деньги от продажи доли квартиры несовершеннолетнего? у родителей есть другая квартира и если они предоставят ему в ней равную долю, можно ли деньги от первой потратить на обучение? : 9:00 — 11:00

11.05.2017 — Владислав Гусев

Здравствуйте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *